Ошибки при продаже недвижимости

квартира для продажиИногда случается так, что даже вполне хорошая квартира может надолго зависнуть на продаже. Многие потенциальные покупатели ей интересуются, приходят на осмотр, но, к сожалению, дальше осмотра дело не доходит. Чтобы этого избежать, можно обратиться в агентство Афина-Паллада в Надыме. А причинами происходящего в большинстве случаев являются ошибки продавцов, о которых мы сейчас поговорим.

Самые частые ошибки при продаже недвижимости

  1. Выставляя квартиру на продажу, продавцы порой устанавливают на неё неоправданно высокую цену. Это и является основной причиной отказа от покупки данной квартиры. Всё дело в том, что рынок недвижимости в последнее время просто перенасыщен различными вариантами. Поэтому подобрать для себя оптимально подходящее жилье, как по стоимости, так и по планировке, метражу и другим важным критериям не составит проблем. Поэтому лучше всего установить адекватную стоимость. Чтобы узнать её необходимо обратиться к оценщику или же можно установить среднюю стоимость, выявленную на основании цен в объявлениях на аналогичное жилье.
  2. Многие потенциальные покупатели надеются хотя бы на небольшую скидку. Но нежелание торговаться и хотя бы на немного сбавлять цену для большинства покупателей является причиной отказа от покупки.
  3. Чтобы сэкономить на уплате налогов, продавцы идут на небольшую хитрость. Они просят покупателей, чтобы те согласились в договоре указать заниженную стоимость квартиры. Но если сделка по каким-либо причинам не состоится, то такая просьба может обернуться большими проблемами. Так, например, при расторжении сделки продавец может вам вернуть не всю сумму, а только ту, которая была указана в договоре.
  4. Прежде чем договариваться с потенциальными покупателями о показе квартиры, наведите в ней порядок: вывезите старые ненужные вещи, сделайте генеральную уборку, замените шторы и покрывала. А также оцените состояние квартиры. Если квартира находится в плохом состоянии (потрепанные и выцветшие обои, ржавые трубы, старая пожелтевшая ванна и так далее), то все это необходимо заменить. Вовсе необязательно покупать дорогую сантехнику и делать дорогостоящий ремонт. В этом нет никакого смысла, так как он все равно не окупиться. Достаточно всего лишь обновить интерьер, сделав его более привлекательным и уютным.
  5. Опубликовывая объявления о продаже, не забудьте сделать несколько фотографий квартиры. Объявления с фотографиями больше привлекают покупателей, чем объявления без них. Разумеется, фотографии должны быть хорошего качества.
  6. Если в квартире была сделана перепланировка, она должна быть узаконена. В противном случае найти на такую квартиру покупателей будет очень сложно либо придется делать хорошую скидку при продаже.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here