Как выбрать квартиру в новостройке: 7 главных правил

квартира в новостройкеДля того, чтобы покупка долгожданной квартиры, о которой вы так давно мечтали не стала полнейшим разочарованием, к ее выбору нужно основательно подготовиться. А на какие факторы нужно обращать внимание, об этом вы сейчас узнаете.

Основные критерии, которые необходимо учитывать при выборе квартиры в новостройке

  1. Выбор застройщика. К его выбору нужно подходить с особой ответственностью. Иначе есть большая вероятность нарваться на мошенника и потерять вложенные деньги. Отдавайте предпочтение надёжному застройщику с большим опытом работы. Также не лишним будет почитать о выбранном застройщике отзывы в интернете. Кстати, обратите внимание, есть ли у застройщика аккредитация банка. Если застройщик сотрудничает с крупным известным банком, это говорит о надёжности застройщика, так как банки тщательно подходят к их выбору.
  2. Убедитесь, что у застройщика имеются в наличии все необходимые документы: документы, подтверждающие права на земельный участок, разрешение на строительство, проектная декларация. Как правило, все необходимые документы компания застройщик размещает на своём официальном сайте. Кроме того, все необходимые документы вам могут предоставить в офисе компании.
  3. Оцените расположение дома. Как далеко вам придётся добираться до работы, насколько загружена трасса. Это очень важно по той причине, что порой бывает так, что дорога от дома до работы составляет 30 минут, а с учётом пробок она может составлять полтора часа. Оцените, как далеко от дома находятся необходимые для вас социально важные объекты, такие как детские сады, медицинские учреждения, школы, торговые центры. Если неподалёку от дома есть парк или сквер это станет большим преимуществом. А вот наличие автомагистрали неподалёку от дома может стать самой настоящей проблемой из-за шума и пыли.
  4. Если вы покупаете квартиру в новом микрорайоне, оцените перспективы его развития. Возможно, в скором времени в вашем районе откроется станция метро или же будет проложена дорога и запущен общественный транспорт. А неподалёку от дома построят школу и детский садик. Всё это несомненно станет большим плюсом. А вот если рядом с домом возведут ещё один дом или же в нескольких метрах от дома будет проходить трасса, это не самый лучший вариант.
  5. Ознакомьтесь с планом: посмотрите, сколько квартир будет на этаже. Во многих новостройках сейчас встречается от 6 до 8 квартир на этаже. Возможно, из-за большого количества соседей на этаже в квартире будет шумно. Особенно если у соседей есть маленькие дети.
  6. Многие люди предпочитают покупать квартиру на этапе ближе к завершению строительства (или вовсе выбирают вторичное жилье), мотивируя это тем, что чем ближе к завершению строительства, тем меньше рисков. На самом деле это так. Но при этом не стоит забывать о том, что чем ближе до завершения строительства, тем дороже жилье. Кроме того, ликвидные квартиры разбирают ещё на этапе заливки фундамента.
  7. Ознакомьтесь с районом, в котором вы планируете покупать квартиру. Сделать это можно при помощи Google Maps или же Яндекс Карты. Обратите внимание, есть ли в вашем районе заводы, фабрики, и как далеко они находятся от вашего дома. Почитайте отзывы на Яндекс Районе.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here