Как правильно выбрать агентство недвижимости

квартира для продажи

Чтобы не говорили об риэлторских агентствах, но при сделках с недвижимостью их сотрудники берут на себя большую, самую хлопотную часть работы.

Для выбора надёжной компании придётся потратить время и приложить усилия.

Почему агентство, а не агент

Крайне редко ИП риелтор может предложить что-то помимо подбора и оформления сделки в МФЦ.

Возможности агентства (например, такого как агентство Афина-Паллада) значительно шире:

– сопутствующие услуги, например, оценка, проверка недвижимости на чистоту;

– как правило, у солидного агентства обширная база благодаря офисам во всех городах региона;

– зачастую компании работают напрямую с банками и могут помочь в получении кредита.

Кроме того, встречаются так называемые сделки-цепочки, в которых участвуют три-четыре владельца. В таких случаях самое простое – оплатить услуги специалиста.

Как выбрать агентство

Надо знать, что деятельность риелторов не подлежит лицензированию. В общей законодательной базе она обозначена как посреднические услуги.

Поэтому в первую очередь нужно обратить внимание на профессионализм сотрудников. О нём говорит наличие дипломов и сертификатов о прохождении специализированных курсов. В пользу агентства говорит членство в профессиональных объединениях риелторов.

Где искать информацию

Нелишним будет проверить юридическую информацию через поисковую систему. На сайте серьёзной компании эти данные есть всегда. Для клиента важно узнать ИНН, ОГРН. По этим данным, легко проверить подлинность в базе ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Все индивидуальные предприниматели и организации, чья деятельность связана с операциями с недвижимостью, должны пройти регистрацию в Росфинмониторинге. Это легко проверить по номеру ИНН.

Личное общение

Личная встреча тоже поможет в выборе компании. На что обратить внимание?

Лучше всего встретиться в офисе. Обращать внимание стоит на все детали: как общаются сотрудники, есть ли ещё посетители, наличие сертификатов и дипломов на стенах и т.п.

Задавать вопросы – это нормально. Только при общении можно сделать вывод о грамотности специалиста.

Прочитать текст договора и обсудить объём услуг. Не постесняться уточнить непонятные вопросы. Клиент должен понимать за что платит деньги.

Нужно ли заключать договор

Ни одно серьёзное агентство не приступит к работе без заключения договора об оказании услуг. Для АН – это гарантия оплаты проделанной работы.

Для клиента договор – это прежде всего перечень услуг, которые ему обязаны предоставить за указанную сумму.

Что должно насторожить

– Дополнительная оплата за осмотр квартиры, копирование документов и прочие мелочи. Солидная компания не будет размениваться на копеечные услуги.

– Согласие на сомнительную сделку, например, на продажу объекта с обременением;

– Просьба оформить генеральную доверенность.

Правильный выбор агентства недвижимости – гарантия удачной, юридически правильной сделки с имуществом. Стоит потратить время для поиска грамотных специалистов хотя для того, чтобы не тратить его на судебные разбирательства и улаживания конфликтов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here