Чем дальше от города, тем дешевле строить жилье…

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию в АИЖК:

Свердловская область: стимулировать малоэтажку сможет комплексная застройка / Западная Сибирь: Жители балков смогут переехать в «доходные дома» / Курганская область: Не бывает много доступного жилья

Западная Сибирь: Жители балков смогут переехать в «доходные дома»

– До сих пор является актуальной проблема балков в регионах Западной Сибири – временное жилье, которое для очень многих стало уже постоянным. Обычно, жители подобных сооружений не имеют никакой возможности приобрести за наличный расчет благоустроенное жилье. Существует ли в АИЖК программы по кредитованию для владельцев такого жилья со специальными условиями?

– Проблема, которая касается временного жилья и на данный момент остается нерешенной ещё во многих регионах РФ. Целиком ее искоренить пока не представляется возможным, так как процесс этот не быстрый и требует комплексного подхода, а также серьезного участия в нём администрации региона.

Касательно этого плана АИЖК, которое является институтом развития ипотеки в РФ, предлагает универсальные для всего рынка решения, которые после смогут применяться локально в любом регионе для решений существующих жилищных проблем. Одним из решений может стать создание маневренного жилого фонда или же строительство так называемых доходных домов, которые предполагают льготные условия для найма жилья.

Не так давно мы запустили одни из первых пилотных проектов по «Арендному жилью» в Калужской и Новосибирской областях. Например, в Новосибирске сейчас оканчивают строительство 100-квартирного дома, а жилье в нём будут сдавать специалистам технопарка и молодым ученым, причем администрация области будет частично субсидировать ставку для найма.

Конечно же, такие социальные программы обязаны предусматривать, например, льготы для предоставления земельных участков, компенсацию процентов по кредитам, софинансирование подготовки инфраструктуры и так далее. Что же касается строительства для граждан доступного жилья, агентство благодаря своей программе «Стимул» готово выступить источником фондирования.

В РФ действует программа по переселения жителей из районов Крайнего Севера в более благоприятные регионы по климатическим условиям. Как правило, переселенцы получают субсидии на новое жилье. А в случае если они захотят самостоятельно купить жилье, смогут ли они воспользоваться на льготных условиях услугами АИЖК?

Как я уже ранее говорил, агентство предлагает использование универсальных рецептов для рынка согласно своей основной деятельности – ипотечному жилищному кредитованию. АИЖК еще в прошлом году ввело в практику предоставление из процентной ставки специальных вычетов, по ипотечным продуктам на первичном рынке жилья «Малоэтажное жилье» и «Новостройка».

Данные вычеты суммируются так, что в общей сложности смогут уменьшить ставку кредитования вплоть до 6, 15 % (ставка, устанавливаемая после оформления прав собственности на жилье). Если взять за пример вычет для владельцев материнского или семейного капитала то это 0,25 %, вычет для покупателей жилья, которое строится в рамках программы «Стимул», это еще 0,25 %, для семей с детьми, для участников в подпрограмме «Молодая семья» и так далее. В их числе есть вычет – 0,25 % и для владельцев государственного жилищного сертификата.

Право на получение такого сертификата имеют граждане, которые определены Постановлением правительства России от 21 марта 2006 года № 153, в их число входят и переселенцы с Крайнего Севера. Так что они могут не только использовать субсидию от государства, которая им положена, в счет оплаты по ипотечному кредиту, но и получить также дополнительно «скидку на процентную ставку».

Инфокейс Строителям-кровельщикам в настоящее время есть из чего выбрать – среди множества материалов для покрытия современных крыш есть и дорогие решения и совсем бюджетные. Наиболее популярная кровля – металлочерепица и мягкая черепица используется строителями практически во всех регионах России.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here