Сколько лет копить на бюджетную квартиру в московской новостройке

В нынешний кризис столичное жилье для «среднего» покупателя стало доступней, об этом говорит аналитика ведущих московских агентств недвижимости.

Семье из двух работающих людей, которые получают среднюю по Москве зарплату (66032 рублей – Мосстат) для того, чтобы купить новую «однушку» класса «эконом», нужно будет копить на нее 6 лет и 6 месяцев. К примеру, аналогичной семье только из Калуги, купить квартиру аналогичных параметров, можно будет примерно за 5 лет. Однокомнатная квартира класса «комфорт» уже потребует 7 лет и 6 месяцев кропотливого откладывания средств. Эти данные опубликованы в результатах исследования рынка первичного жилья Москвы в старых границах. Доклад подготовила риэлторская компания Est-a-Tet. Специалисты компании просчитали необходимые сроки накоплений при условии, что совокупный семейный доход составляет около 132 тыс. рублей. Подсчеты Est-a-Tet не учитывали вероятный уровень инфляции.

Сейчас московская «однушка» в бюджетной новостройке, как сообщают риэлторы, стоит около 5.1 млн. рублей (снизилась за год на 7.6%), а класса «комфорт» - 5.9 млн. рублей (минус 4.2% за год). В течение года в связи со снижением бюджета покупки необходимый срок накопления на столичную «эконом-однушку» сократился на 1 год и 2 месяца, а на «комфорт-однушку» - на 1 год и 1 месяц, подсчитали эксперты Est-a-Tet.

Что касается многокомнатных квартир, то по данным Est-a-Tet в течение года средний бюджет приобретения такого жилья в массовом сегменте снизился еще более ощутимо, а соответственно, сократился необходимый срок накопления на покупку. «Эконом-двушки» потеряли в цене порядка 20 процентом «комфорт-двушки» - почти три процента. Состоянием на июнь бюджет для покупки жилья класса «эконом» в среднем составлял 6.8 млн. рублей, «комфорт» - 9.2 млн. рублей. На сегодняшний день, по данным Est-a-Tet необходимый срок накопления на полную цену 2-комнатной квартиры класса «эконом» уже составляет 8 лет и 8 месяцев (снижение за год на 3 года и 1 месяц), «комфорт» - 11 лет и 8 месяцев (снижение за год на 1 год и 4 месяца).

Время, необходимое на накопление на полную стоимость московской «трешки-эконом» в течение года сократилось на целых шесть лет и составляет теперь 11.8 года. Чтобы накопить на «трешку-комфорт» теперь понадобится на 1 год и 1 месяц меньше (всего 14 лет и полгода) – приводят свои результаты эксперты.

Даже тот факт, что номинально москвичи в среднем за прошедший год не стали зарабатывать больше, не повлиял на объективное повышение доступности столичного жилья для среднего потребителя. Так полагает Владимир Богданюк – глава аналитического центра компании Est-a-Tet. Он также подчеркивает, что снижение средних бюджетов приобретения квартир дает возможность потенциальным потребителям сократить время накопления не только на полную стоимость жилья, но и на первоначальный взнос при оформлении ипотеки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here