обновлено: июнь 2008
Развитие торговых сетей и объектов торговли в Севастополе обуславливается спецификой города-региона – базы двух военных флотов, развивающегося как порт и туристическо-курортный центр.
По данным исследований компании «Маркет-Крым», на начало 2008 года, в г. Севастополе существует более двадцати проектов, которые позиционируются как торговые центры и комплексы или бизнес-центры различного класса. Их суммарная общая площадь составляет свыше 80 тыс. кв.м.
Однако только половину существующих проектов можно отнести к торговым центрам, отвечающим современным требованиям.
Общий объем строящихся и заявленных на начало 2008 года объектов торговой недвижимости в Севастополе также превышает 80 тыс. кв.м.
При условии реализации всех заявленных объектов к концу 2009 года в г. Севастополе на 1000 человек будет приходиться около 230 кв.м. современных торговых площадей (то есть этот показатель в Севастополе достигнет сегодняшнего уровня Киева, однако будет намного ниже, чем в современных европейских городах). То есть определенный дефицит качественных торговых площадей в городе сохранится до конца 2010 года.
В новых проектах сохраняется тенденция, предусматривающая строительство торговых комплексов и бизнес-центров, в которых очень мало площадей предусмотрено под развлекательную инфраструктуру.
Обилие потенциальных арендаторов объясняется массовым приходом в Севастополь иногородних компаний. Множится число крымских компаний, открывающих магазины.
По сведениям экспертов, спрос на торговые площади за год вырос на 35–40%. Предложение явно отстает от этого показателя. Дефицит привел к резкому росту арендных ставок, которые за год увеличились на 50% .
Арендные ставки:
• Бутики и торговые центры в центральной части города: 40 -100 у.е. за 1 кв. м в месяц.
• Торговые центры: 20-80 у.е.1 за кв. м в месяц
• Другие торговые помещения: 16-30 у.е. за 1 кв. м в месяц
Наибольшим спросом пользуются торговые объекты площадью от 50 до 200 кв.м.
Предложение торговых площадей:
• Бутики и торговые центры в центральной части города: 2000-6000 у.е. за 1 кв. м.
• Торговые центры: 1000-1500 у.е.1 за кв.
• Другие торговые помещения: 800-1300 у.е. за 1 кв. м.
Содержание отчета
1. Общие характеристики рынка
1.1. Развитие торговых сетей и крупноформатных торговых объектов по Украине
1.2. Рынок торговой недвижимости Севастопольского региона
1.3. Европейская классификация торговых центров
2. Действующие крупные торговые объекты Севастополя
- представлено 42 объекта.
3. Строящиеся крупные торговые объекты Севастополя
- представлено 28 объектов
4. Реконструируемые торговые объекты
- представлен 1 объект
5. Законсервированные проекты крупноформатных торговых объектов
- представлено 2 объекта.
6. Проекты крупноформатных торговых объектов в Севастопольском регионе
- представлено 7 проектов.
7. Перспективы развития торговой недвижимости Севастополя
8. Арендные ставки и свободные площади в крупноформатных торговых объектах Севастополя
По действующим торговым центрам приводится информация:
- место расположения (с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),
- владелец,
- дата возведения здания, его тип,
- информация о перепрофилировании здания, его предыдущем назначении,
- общая и торговая площадь,
- этажность,
- дата открытия центра,
- основной ассортимент,
- количество кассовых терминалов, их тип,
- информация по арендаторам,
- продвижение объекта (СМИ, наружная реклама и т.д.),
- недостатки и проблематика центра,
- фотоматериалы (внешний, внутренний вид центра)
По строящимся и реконструируемым торговым центрам приводится информация:
- место расположения
(с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),
- владелец,
- начало, планируемое завершение строительства,
- компания, осуществляющая сопровождение проекта,
- подрядчики,
- общая и торговая площадь,
- этажность,
- продвижение объекта (СМИ, наружная реклама и т.д.),
- недостатки и проблематика объекта,
- фотоматериалы (внешний вид строящегося объекта, проект при наличии)
ОБЪЁМ ИССЛЕДОВАНИЯ - 80 листов, 85 фотоматериалов, 6 гистограмм и таблиц.
СТОИМОСТЬ ИССЛЕДОВАНИЯ - 380 евро. (3000 грн)
По вопросу приобретения исследования пишите на sevcrimea@gmail.com
или звоните по телефону 8(050)2028016
>> другие маркетинговые исследования в Крыму и Севастополе
Застройщикам и управляющим компаниям, планирующим зайти на рынок, предлагаем присылать свои пресс-релизы и информацию о проектах торговых центров в Крыму на sevcrimea@gmail.com. Поможем с имиджевовой рекламой торговых центров. Поможем с поиском арендаторов на площади в ваших торговых центрах в Крыму и Севастополе.
Маркетинговое исследование торговой недвижимости Севастополя 2008, Торговые центры Севастополя 2008, Содержание маркетингового исследования: развитие торговых сетей и крупноформатных торговых объектов в Севастополе, действующие торговые центры, строящие торговые центры, проектируемые торговые центры, арендные ставки и вакантность торговых центров Севастополя, супермаркеты Севастополя, гипермаркеты в Севастополе, торговая недвижимость в Севастополе, коммерческая недвижимость в Севастополе, ритейл в Севастополе, аренда торговой, коммерческой недвижимости в Севастополе, цены на торговую, коммерческую недвижимость Севастополя