обновлено - 2010
полное название маркетингового исследования: Исследование рынка офисной недвижимости Севастополя
выдержки из исследования
Процент вакантных площадей, отвечающих требованиям класса В, составляет в Севастополе, не более 5%, вакантность прочих помещений под офисы - 7-8%.
В 2006-2009 году в городе был введен в эксплуатацию ряд офисно-торговых центров, однако их доля в общем объеме офисной недвижимости еще не велика.
Согласно результатам исследований, арендные ставки на офисную недвижимость на сегодняшний день колеблются в центре Севастополя от 25 до 80 долларов за 1 кв.м., в других районах города – от 10 до 25 долларов за 1 кв.м.
Севастополь, наряду с Ялтой и Одессой лидируют в южном регионе Украины по ценам и арендным ставкам на офисную недвижимость.
На первичном рынке недвижимости офисная недвижимость, отвечающая требованиям класса В, в Севастополе предлагается по цене от 2000 до 4000 у.е. за 1 кв.м., в зависимости от близости к центру города и основным магистралям, других помещений под офисы – от 1500 до 3000 у.е. за 1 кв.м.
На вторичном рынке стоимость офисных помещений составляет от 1400 у.е. до 2200 у.е. за 1 кв. м.
содержание исследования
1. Информация о Севастопольском регионе.
2. Общие характеристики рынка офисной недвижимости Украины.
3. Характеристики рынка офисной недвижимости Крыма
4. Общие характеристики рынка офисной недвижимости Севастополя.
5. Действующие офисные центры и объекты со значительным офисным сегментом в Севастопольском регионе.
- рассмотрено 17 объектов.
6. Строящиеся офисные центры и объекты со значительным офисным сегментом в Севастопольском регионе
- рассмотрено 15 объектов
7. Реконструируемые офисные центры и объекты со значительным офисным сегментом в Севастопольском регионе
- рассмотрено 3 объекта
8. Проекты офисных центров и объектов со значительным офисным сегментом в Севастопольском регионе
- рассмотрено 7 проектов
9. Предложения и тенденции ценовой политики
9.1. Предложение.
9.2. Тенденции ценовой политики
10. Анализ спроса
11. Выводы и прогнозы
12. Приложение: Классификация офисных центров в Украине.
По действующим офисным центрам приводится информация:
- место расположения (с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),
- дата возведения здания, его тип,
- информация о перепрофилировании здания, его предыдущем назначении,
- общая и офисная площадь,
- этажность,
- дата открытия центра,
- недостатки и проблематика центра,
- арендные ставки, цены при продаже и вакантность,
- фотоматериалы (внешний, внутренний вид центра)
По строящимся и реконструируемым торговым центрам приводится информация:
- место расположения (с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),
- начало, планируемое завершение строительства,
- компания, осуществляющая сопровождение проекта,
- подрядчики,
- общая и офисная площадь,
- этажность,
- недостатки и проблематика объекта,
- планируемые арендные ставки, цены при продаже.
- фотоматериалы (внешний вид строящегося объекта, проект при наличии)
объём исследования: 50 листов,
45 фотоматериалов,
5 гистограмм и таблиц.
стоимость исследования: 600 $ США
По вопросу приобретения исследования пишите на market-crimea@list.ru
или звоните по телефону 8(050)2028016
Уважаемые дамы и господа! Обращаем ваше внимание на то что наши специалисты постоянно мониторят рынок недвижимости Севастополя и Крыма
Исследования обновляются не реже 1 раза в месяц
Застройщикам Севастополя и компаниям, планирующим зайти на рынок, предлагаем присылать свои пресс-релизы и информацию о проектах на market-crimea@list.ru. Поможем с имиджевовой рекламой проектов офисно-торговой недвижимости Севастополя. Поможем с поиском арендаторов на офисные площади.
>> другие маркетинговые исследования в Крыму и Севастополе
Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8
тел.: +38(050)2028016, +38(0692) 93-66-46
e-mail: market-crimea@list.ru