Как сократить коммунальные платежи

Оплата коммунальных услуг - головная боль для владельцев недвижимости. С прошлого года собственники жилья, в дополнение к неуклонному росту тарифов за электричество, газ и прочую «коммуналку»,  ощутили существенное облегчение кошельков ещё и от введения платы за капитальный ремонт домов. Естественно, владельцы жилья  постоянно ощущают желание сократить бремя коммунальных  расходов.

Счётчик - друг или враг?

Плату за коммунальные услуги, которые поддаются автоматическому учёту, нам могут рассчитывать по двум основным схемам: на основании показаний индивидуальных счётчиков, или по утверждённым нормативам. Тарифы за ряд услуг - вывоз и утилизацию бытовых отходов, консьерж-сервис, уборку территории и некоторых других управляющие компании устанавливают самостоятельно.

Нормативы потребления комуслуг вызывают немало нареканий у потребителей, уж очень большой «запас» порой закладывает в них местная власть, фактически мы чаще всего потребляем намного меньше ресурсов. Однако следует помнить - бывают ситуации, когда расчёт по нормативу, рассчитанный по числу проживающих в квартире, выгоден потребителю. Бывает, к примеру, что в квартире проживает много людей и большую часть времени они проводят дома. В этой ситуации плата по нормативам может быть меньшей, чем по счётчикам. Такие ситуации нужно просчитывать. Но в целом расчёт по счётчикам, как считают и эксперты, и сами потребители,  высказывающие своё мнение в интернете, выгоднее.

Что касается тарифов, которые устанавливают на свои услуги сами управляющие компании, то здесь действуют рыночные законы, а значит, можно торговаться. Что и делают, нередко успешно, жильцы многоквартирных домов при подписании с УК договоров на оказание услуг. Такой торг будет продуктивнее, если собственники квартир как-то организационно оформили и узаконили своё сообщество - в виде ТСЖ, ЖСК или в какой-то иной юридической форме. Такая консолидация жильцов бывает полезной и в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества - вместе легче добиваться перерасчёта стоимости таких услуг.

Экономь в большом и малом

Главный способ экономии на оплате коммунальных услуг, известный во все времена и всем народам - уменьшение потребления энергетических ресурсов. Но свечи в качестве альтернативы электричеству сегодня годятся разве что для романтического ужина - время диктует необходимость использования современных технологий и устройств. Их уже придумано великое множество, есть  и энергосберегающие (светодиодные и диодные лампы, датчики присутствия, автоматические тепловые пункты с регуляцией температуры в системе отопления), и ресурсосберегающие, к примеру, смесители воды с ограничителями. Их эффективность довольно высока - те же светодиодные лампы, по данным экспертов компании «Philips-Световые решения», позволяют экономить до 85% процентов потребляемой для освещения электроэнергии.

Однако и своими силами можно существенно сократить объём потребления энергии и, соответственно, размер платы за коммунальные услуги. Если в доме установлено автономное отопление, теплоизоляция окон и дверей сможет заметно сократить расход тепловой энергии. Экономный душ вместо расточительной ванны способен сократить расход горячей воды в несколько раз. И простая бытовая внимательность - тоже неплохой ресурс экономии, вспомним о работающих компьютерах и впустую горящих лампочках во время нашего отсутствия в квартире.

А что держава?

Органы государственной и муниципальной власти  неохотно («бюджет не резиновый!» - слышали?), но предоставляют льготы и субсидии на оплату коммунальных платежей некоторым категориям граждан. В Москве Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» насчитала 47 таких категорий. Это инвалиды войны, инвалиды по другим причинам, многодетные семьи и ещё обширный перечень других категорий граждан. Неудивительно, что при таком большом списке некоторые владельцы квартир просто не знают о своей принадлежности к льготным категориям. Или пользуются не самыми выгодными льготами, ведь по закону скидки при оплате коммунальных услуг положены только по одному, на выбор, основанию.

О сроках начала оплаты коммунальных услуг в домах-новостройках следует рассказать отдельно. У получивших такую квартиру от застройщика жильцов обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает только после подписания ими акта о приёмке жилья. Хотя расходы, например, по отоплению квартир, застройщик может начать нести задолго до ввода объекта в эксплуатацию. Но это, как говорится, его проблемы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here