ЗЕМЛЯ ПОД КОТТЕДЖИ В КРЫМУ
Южный берег Крыма
Восточный берег Крыма
Западный берег Крыма
Севастополь
Симферополь
Азовское побережье
Горный Крым
Дачи в Севастополе
ЗЕМЛЯ ПОД КОММЕРЦИЮ В КРЫМУ
Южный берег Крыма
Восточный берег Крыма
Западный берег Крыма
Севастополь
Симферополь
Азовское побережье
Горный Крым
Сельхоз-земли
ГОСТИНИЦЫ И ПАНСИОНАТЫ
Южный берег Крыма
Западный берег Крыма
Восточный берег Крыма
Севастополь
ЭЛЛИНГИ
Южный берег Крыма
Западный берег Крыма
ДОМА И КОТТЕДЖИ
Южный берег Крыма
Восточный берег Крыма
Западный берег Крыма
Севастополь
Симферополь
Горный Крым
КВАРТИРЫ
Южный берег Крыма
Восточный берег Крыма
Западный берег Крыма
Севастополь
Симферополь
КОММЕРЧЕСКАЯ
Южный берег Крыма
Восточный берег Крыма
Западный берег Крыма
Севастополь
Симферополь
Степной Крым
офисы и бизнес-центры
кафе и рестораны
склады и логистика
магазины и торговые центры
промбазы и заводы
продажа
аренда
МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ В КРЫМУ
Коттеджные посёлки в Крыму
Новостройки в Ялте
Новостройки в Севастополе
Новостройки в Симферополе
Торговые центры в Ялте
Торговые центры в Севастополе
Торговые центры в Симферополе
Офисная недвижимость Севастополя
Гостиничный бизнес в Крыму
Гостиничный бизнес в Севастополе
Гостиничный бизнес в Ялте
Гостиничный бизнес в Феодосии
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Коттеджные посёлки в Крыму
Гостиницы в Крыму
Торговые центры в Крыму
ОБЗОРЫ, СТАТЬИ, АНАЛИТИКА
Мониторинг цен на квартиры
Мониторинг цен на землю
Недвижимость в Крыму - новости
Недвижимость в Крыму - статьи
Недвижимость Украины - новости
архив 2011
архив 2010
архив 2009
архив 2008
архив 2007
Недвижимость Украины - статьи
Недвижимость России - новости
Недвижимость России - статьи
Мировая недвижимость - новости
Архив сайта
АН "МАРКЕТ КРЫМ"- О КОМПАНИИ
Контактная информация
online консультации
Владельцам недвижимости
Предложение риелторам

Инвестиционное предложение
строительство офисно-гостиничного комплекса в центре Балаклавы,
Севастополь - ЮБК, на участке 0.26 Га



       

Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта строительства элитного офисно-гостиничного комплекса в центре Балаклавы вблизи Балаклавской бухты.


1. характеристики ЗЕМЕЛЬНОГО участка

Земельный участок расположен в центральной части города Балаклава, в районе застройки 2-3-этажными жилыми и административными здания, объектами торговли.

Общая площадь участка: 0,265 гектара.

Участок имеет удобные подъездные пути, расположен вблизи крупной транспортной магистрали Балаклавы ул. Мира.

На участке присутствуют все коммуникации, в т.ч. связь.

Район расположения участка имеет хороший уровень озеленения.

Расстояние до Балаклавской бухты – менее 1 км.


2. Маркетинговый анализ

Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно Севастопольского региона на 2-ю половину 2007 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства элитного офисно-гостиничного комплекса с развитой инфраструктурой на данном участке:

- ежегодный рост числа отдыхающих в Крыму, в т.ч. туристов из дальнего зарубежья (По данным администраций курортных регионов Автономной Республики Крым, за курортный сезон 2007 года в крымских здравницах организованно отдохнули 1030,4 тыс. человек, что на 140,5 тыс. курортников или на 15,8% больше, чем за аналогичный период 2006 года; коэффициент заполняемости работающих санаторно-курортных учреждений Крыма составляет на 2007 год 72,3%, что на 9,2% выше соответствующего показателя прошлого года)

- устойчивый рост цен на проживания в гостиницах Крыма,

- окупаемость гостиницы в Крыму за 8-9 лет, а на Южном берегу Крыма и в районе Балаклавы за 7-8 лет,

- интерес к рынку гостиничного бизнеса Крыма (с 2000 по 2007 годы в рекреационную отрасль Крыма направлено 142 миллиона долларов США инвестиций, в том числе в первом полугодии 2007 года 7,4 миллиона долларов; реализуется 33 инвестиционных проекта общей стоимостью свыше 244 миллиона долларов) и непосредственно Севастопольского региона, как национальных операторов, так и компаний ближнего и дальнего зарубежья (в частности начало реализации в регионе Севастополя нескольких крупных проектов),

- по мнению большинства экспертов в Крыму сегодня наиболее интересно инвестировать в гостиницы премиум-класса и SPA-отели.

- недостаток в регионе Севастополя и практическое отсутствие в Балаклаве сегмент крупных высококлассных гостиничных комплексов (из 635 крымских гостиниц (432 работающих) на более чем 60 номеров в сегменте от "четырех звезд" позиционируются лишь 3% гостиниц, а, например, в Турции этот показатель достигает 30%),

- ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит.

 

Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство гостиничной недвижимости Крыма:

- благоприятные климатические и природн ые характеристики,

- устойчивый имидж района Балаклавы, как центра историко-мемориального туризма, в т.ч. для жителей России, Великобритании, Франции и т.д.,

- активное развитие региона, как туристического центра с завершением его демилитаризации и постепенным выводом промышленных объектов,

- расположение вблизи Балаклавской бухты (яхтенный порт, объекты историко-мемориального туризма, пляжи и т.д.),

- расположение в центральной части города с максимальным для региона насыщением объектами торговли, услуг,

- расположение вблизи наиболее крупных транспортных магистралей района с движением общественного транспорта.


Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков недвижимости Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка под строительство недвижимости рекреационного типа.


3. Концепция комплекса

Создание высотного офисно-гостиничного комплекса категории не менее «4 звезд» с развитой инфраструктурой питания, отдыха и делового туризма.

Наличие офисного сегмента в составе комплекса с конференц-залом и необходимым сервисом для проведения конференций, семинаров, переговоров и т.д. позволит использовать комплекс для делового туризма (что особенно актуально в т.н. низкий сезон).


4. Предложения по участию инвестора

- продажа участка - 1.1 млн. долларов США,

- участие в реализации проекта строительства комплекса
(подробная информация предоставляется по запросу).


>> Другие инвестиционные предложения по недвижимости в Крыму




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"

Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8

тел.: +38(050)2028016

e-mail: sevcrimea@gmail.com

Покрытия для бетонных полов - гидроизоляционные материалы . Гидроизоляция полов. Материалы и работы.

Rambler's Top100