Инвестиционное предложение - строительство элитного коттеджного посёлка в горном Крыму
Предложение инвесторам по стоительству элитного коттеджного посёлка на Южном берегу Крыма
Проекты строительства элитной жилой недвижимости в Крыму.

Инвестиционное предложение
строительство коттеджного поселка в горном Крыму
Севастопольский регион, Варнаутская долина, земельный участок 4,3 га

      

Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта элитного коттеджного поселка в Варнаутской долине Крыма, трасса Севастополь -Ялта.

 

1. характеристики ЗЕМЕЛЬНОГО участка

Земельный участок расположен в Севастопольском регионе Крыма в Варнаутской долине. Данный регион считается одним из наиболее экологически чистых районов Крыма.

Общая площадь участка: 4,3 гектара.

Участок расположен в непосредственной близости от Севастополь-Ялта, имеет подъездные пути.

Расстояние до Севастополя – 35 километров.

Расстояние до Ялты – 50 километров.

Участок граничит с лесными массивами, озером, отдельными коттеджами. Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты.

 

2. Маркетинговый анализ

Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно региона Южного берега Крыма на лето 2007 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:

- цены на недвижимость в коттеджных поселках Крыма демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет.

- стоимость 1 кв.м. в возводимых коттеджах увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям и сдачи в эксплуатацию вырастает в 2-2,5 раза,

- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова украинских и иностранных операторов,

- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит.

- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта.

Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Крымского региона.

 

Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство коттеджных поселков Крыма:

- благоприятные климатические и природн ые характеристики,

- растущая популярность района Варнаутской долины Крыма, как места отдыха, экологического туризма;

- предусмотренное Генеральным планом развития Севастополя строительство вблизи предлагаемого участка международного гольф-клуба,

- отдаленность от промышленных объектов,

- наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до вокзалов, портов, аэропортов,

- близость к региону Севастополя с развитой сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма,

- уникальные природные условия.

Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение, высокий спрос обеспечивают уникальное положение участка на рынке земельных участков под строительство коттеджных поселков в Крыму.

Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка - строительство элитного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой.

 

3. Концепция и проектные характеристики элитного коттеджного поселка

Коттеджный поселок возводится по единой концепции (возведение всех построек в едином стиле).

При проектировании поселка максимально учитывается уникальный ландшафт местности и природные особенности.

В состав поселка будут входить:

- коттеджи.

- сервисный комплекс,

- спортивная площадка,

- бассейн,

- технические сооружения.

Инфраструктура: концепция поселка предусматривает создание полного комплекса услуг и досуга для жителей поселка.

Благоустройство: территория поселка благоустраивается и обслуживается сервисной службой.

Безопасность: территория поселка огораживается охраняемым периметром, въезд осуществляется через контрольно-пропускные пункты по дорогам. Территория поселка постоянно наблюдается сотрудниками службы охраны.

Коммуникации: Коттеджный поселок обеспечивается всеми необходимыми коммуникациями с автономным дублированием (в частности трансформаторная подстанция).

 

4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УЧАСТИЮ ИНВЕСТОРА

- продажа участка - 5 тыс $ США за сотку.

- участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка (подробная информация предоставляется по запросу).

 

5. Приложение: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

>> Другие инвестиционные предложения по недвижимости в Крыму

дизельные теплогенераторы

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"

Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8

тел.: +38(050)2028016

e-mail: sevcrimea@gmail.com