Инвестиционное предложение - строительство элитного коттеджного посёлка в Крыму
Предложение инвесторам по стоительству элитного коттеджного посёлка на берегу моря в Севастополе
Проекты строительства элитной жилой недвижимости в Крыму.

Инвестиционное предложение
строительство рекреационного комплекса коттеджного типа в Крыму,
Севастополь, район бухты Круглая на участке 3.1 га

       

Компания «Маркет-Крым» предлагает инвесторам принять участие в реализации проекта элитного рекреационного комплекса – гостиничного комплекса с апартаментами, коттеджной группой, паркингом и объектами обслуживания в Севастополе.

 

1. характеристики ЗЕМЕЛЬНОГО участка

Земельный участок расположен в Севастополе, в районе бухт Круглая и Омега.

Общая площадь участка: 3.1 га.

Целевое назначение участка: строительство и эксплуатация рекреационного комплекса коттеджного типа.

Участок расположен в непосредственной близости от моря, в активно развивающемся районе Севастополя с жилой и рекреационной застройкой.

Участок имеет удобные подъездные пути. На расстоянии до 1 км. проходит крупная городская магистраль – проспект Героев Сталинграда с интенсивным движением общественного транспорта.

Побережье моря песчаное, пригодное для создания пляжа с необходимой инфраструктурой.

Участок граничит с рекреационными объектами. Вблизи отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты.

 

2. Маркетинговый анализ

Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и непосредственно региона Южного берега Крыма на лето 2007 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства рекреационного комплекса с апартаментами и коттеджным поселком с развитой инфраструктурой на данном участке:

- рост спроса и соответственно цен на продажу и арендных ставок на проживания в апартаментах, несмотря на темпы развития данного сегмента в Крыму, прогнозируется риэлтерскими компаниями региона минимум на 5-7 лет,

- апартаменты в Крыму полностью раскупаются за период строительства.

- срок окупаемости апартаментов в регионе составляет по оценке риэлтеров и девелоперов региона 3-5 лет (самый короткий срок окупаемости среди различных сегментов недвижимости в Крымском регионе. Для сравнения: гостиницы в регионе окупаются за 7-8 лет).

- цены на недвижимость в коттеджных поселках Крыма демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет.

- стоимость 1 кв.м. в возводимых коттеджах увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям и сдачи в эксплуатацию вырастает в 2-2,5 раза,

- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова украинских и иностранных операторов,

- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит.

- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта.

Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Крымского региона.

 

Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство рекреационных комплексов Крыма:

- благоприятные климатические и природн ые характеристики,

- известность и популярность района бухты Омега в Севастополе, как престижного места отдыха;

- расположение вблизи побережья с собственным удобным пляжем,

- отдаленность от промышленных объектов,

- наличие автодорог и возможность за короткое время добраться до вокзалов, портов, аэропортов,

- расположение в регионе с развитой сферой сервиса и досуга, обилием исторических и природных объектов, представляющих интерес для туризма.

 

Вышеперечисленные факторы, а также результаты маркетинговых исследований рынков Крымского полуострова позволяют считать наиболее эффективным использованием земельного участка - строительство элитного рекреационного комплекса с апартаментами и коттеджным поселком с развитой инфраструктурой.

 

3. Концепция и проектные характеристики элитного рекреационного комплекса

Рекреационный комплекс возводится по единой концепции (возведение всех построек в едином стиле).

В состав комплекса будут входить:

- гостиничный комплекс на 80 апартаментов (3 корпуса),

- 18 трехэтажных коттеджей,

- объекты обслуживания,

- паркинг.

- спортивный комплекс,

- оборудованный пляж с причалом.

Площадь застройки:

Пятно застройки коттеджа: 100 кв.м. (18 коттеджей – 1800 кв.м.)

Пятно застройки многоэтажных зданий апартаментов: 1200 кв.м. (3 здания – 3600 кв.м.)

Пятно застройки сервисного комплекса - 1000 кв.м.

Итого пятно застройки: - 6400 кв.м.

Итого площадь общая зданий: около 30 тыс. кв.м.

Инфраструктура: концепция комплекса предусматривает создание полного комплекса услуг и досуга.

Благоустройство: территория поселка благоустраивается и обслуживается сервисной службой. На территории создаются аллеи, беседки.

Безопасность: территория комплекса огораживается охраняемым периметром, въезд осуществляется через контрольно-пропускные пункты по дорогам. Территория комплекса постоянно наблюдается сотрудниками службы охраны.

Коммуникации: Рекреационный комплекс обеспечивается всеми необходимыми коммуникациями с автономным дублированием (в частности трансформаторная подстанция). Поселок обеспечивается спутниковым телевидением и Интернетом.

 

4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УЧАСТИЮ ИНВЕСТОРА

- продажа участка с проектом – 5.2 млн. у.е.

- участие в реализации проекта строительства коттеджного поселка (подробная информация предоставляется по запросу).

 

5. Приложение: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

>> Другие инвестиционные предложения по недвижимости в Крыму

Десятиэтажная гостиница тюмень

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте
Агентство недвижимости "Маркет Крым"

Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8

тел.: +38(050)2028016

e-mail: sevcrimea@gmail.com

Проститутки Киева на ночь.