Число квартир эконом и комфорт-класса возросло

С января по июнь в Москве в продажу поступило почти на четверть (21,4%) больше новых квартир эконом и комфорт-класса, чем за аналогичный период прошлого года.

Число квартир эконом- и комфорт-класса в поступивших в продажу новостройках Москвы возросло почти на четверть

В совокупности в июне продавали 21,5 тысяч лотов (площадью 1,2 миллиона «квадратов») в 66 проектах. Такие данные в результате исследования получили эксперты риелторской компании «Метриум Групп».

Если в первом полугодии 2016 года на первичном рынке Москвы в продажу поступило 14 жилых комплексов, то в первой половине 2017 года в экспозицию вышло 18 новых проектов. Для сравнения, в январе-июне 2015 года их было 6, в первой половине 2014 года – 3. По данным риелторов, только в июне текущего года застройщики вывели на рынок 6 проектов, в 4 жилых комплексах стартовали продажи в новых корпусах.

Как говорит Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», главная тенденция на московском рынке первичной недвижимости – рост объема предложения – отмечалась и в первой половине текущего года. Интересно, что у половины поступивших в программу проектов один застройщик, и все они – объекты точечной застройки. Другие девелоперы выводили в основном проекты комплексного освоения территории.

Лидером по объемам предложения новостроек массового сегмента в столице стал ЮВАО (около 25% от общего объема предложения), следом идут ЮАО (17,2%), СВАО и ЗАО (по 13,3%). Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что большинство лотов – однокомнатные (36,7%) и двухкомнатные (40,6%) квартиры. На трехкомнатные приходится 16,3% от общего объема предложения, а на многокомнатные квартиры и студии – 1,2% и 5,2%, соответственно.

По данным риелторов, в июне текущего года средняя цена квадратного метра жилплощади в новостройке массового сегмента в Москве возросла до 148,3 тысяч рублей – с начала года показатель увеличился на 1%. Средняя стоимость лота составляет 8,43 миллиона рублей. Самое дешевое предложение на рынке – студия площадью 19 «квадратов» в Гольяново, за которую просят 2,7 миллиона рублей.

Наталья Круглова также отметила, что за период с января по апрель 2017 года покупательский спрос на новые квартиры массового сегмента в старых границах столицы возрос в 1,5 раза по сравнению с таким же периодом прошлого года. Наиболее стремительно показатель изменялся в марте-апреле. В мае-июне число сделок незначительно уменьшилось, но все же возросло по сравнению с этими же месяцами 2016 года.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here